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中市府协助包租代管业者解决执行面问题 媒合件数6都第2

2020-06-15


中市府协助包租代管业者解决执行面问题 媒合件数6都第2

为引导民间空余屋释出做为社会住宅多元使用,台中市政府争取到中央约3.64亿元补助经费推动「包租代管计画」,由政府建构平台,提供屋主保证收租、税赋减免与修缮补助上等优惠诱因,并引进民间业者协助办理租屋媒合。市府住宅发展工程处表示,市府积极协助委託业者执行时所遭遇问题,于制度面迅速建议中央调整,同时配合简化流程,大幅增加媒合请款的效率,截至今年6月5日为止,台中媒合成功案件达109件,在6都中排名第2,将请业者持续开发及加强服务,以有效提供民众租屋协助。

去年1月11日住宅法修正后,政府力推「包租代管」政策,鼓励房东释出空余屋转化为社会住宅;其中,包租包管是由政府委託的业者,包租民间住宅3年再将住宅转租的方案;代租代管则是由政府委託业者协助民间房东、房客进行租赁媒合,二种方案皆能让房东轻鬆管理租赁事宜,也能提升房客租赁品质需求。

住宅处表示,去年市府积极争取到中央3亿6,419万2,000元的补助经费,今年1月26日开始办理包租代管计画,经过公开採购与评选,委託大晟资产管理顾问有限公司、信基不动产有限公司等两家业者来执行,后续也定期召开工作会议,积极协助业者实际执行时所遭遇的问题,即时建议中央调整规定,简化行政流程,大幅增加媒合请款的效率。

依营建署今年6月5日所彙整资料,台中媒合成功案件达109件,其中包租包管13件、代租代管96件,在6都中排名第2,仅次台北于去年10月31日即开办的195件,另高雄85件、新北71件、桃园40件、台南5件。

住宅处指出,租屋管理事务繁杂,房东常因高龄、忙碌、外地就业、欠缺专业经营管理经验等因素,对出租住宅管不动、管不好、管不到,导致闲置住宅不投入租赁市场;而租屋族则有租不到、租不起、租不好的问题,希望结合社会住宅政策,建立包租代管机制,藉由提供房东轻鬆收租、赋税减免、修缮补助及业者免营业税等诱因,鼓励房东及业者共同响应,另一方面也健全租屋环境。

为让更多人了解包租代管政策内容,市府将于今年7月4日、14日下午1时30分别在台湾大道市政大楼4楼集会堂、台中金典酒店10楼,举办「社会住宅包租代管及危老重建加强宣导相关说明会」,详细会程将公告于台中市政府府住宅发展工程处网站,欢迎房东房客共同参与;若想了解包租代管申请方式或相关细节,也可电洽大晟资产管理顾问有限公司免付费专线0800-006557、信基不动产有限公司免付费专线0800-000088。



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